La firma de préstamos para vivienda avanza un 10,8%, hasta sumar 45.907
La firma de hipotecas se recuperó a lo grande en junio. Tras el paso atrás de mayo, cuando se estancó con un ligerísimo retroceso de un 0,1% y trunco una racha de casi dos años de subidas, la rúbrica de préstamos para la compra de vivienda se disparó un 10,8% en el sexto mes del año, hasta sumar 45.907 créditos, su mayor cifra en un mes de junio desde 2010, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).. Las hipotecas avanzan así a un ritmo superior al mercado de compraventa, que subió un modesto 1,6% en el mismo mes. Una aparente contradicción que no lo es tal y que se explica por varios factores. El primero, la progresiva reducción de las operaciones al contado. Un tipo de compraventas que los expertos aseguran han retrocedido por la retirada de determinados inversores, que han dado paso a compradores de vivienda habitual con menos recursos que tienen que financiar la compra. «El perfil de comprador ha cambiado, aumentando quienes necesitan una hipoteca para acceder a la vivienda», rubrica Juan Villén, director general de idealista/hipotecas.. Villén añade que otro elemento que dinamiza el sector hipotecaria pese a la ralentización del volumen de transacciones es «la mayor actividad en cambio de hipotecas por la subida de tipos de interés, donde muchos bancos están cancelando las hipotecas anteriores y constituyendo nuevas hipotecas, lo que infla la cifra total».. El coste de esta financiación sigue de momento contenido. El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en junio en el 2,96%, por debajo del 2,98% de mayo. Con el dato del sexto mes del año se acumulan ya 17 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.. Los compradores volvieron también en junio a optar de forma mayoritaria por las hipotecas de tipo fijo, como lo vienen haciendo en los últimos meses, para protegerse de la escalada del euríbor, que ronda el 3% en media mensual después de superar esta barrera en cotización intradía la pasada semana. Algo más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 38,3%, se constituyó en junio a tipo variable, mientras que el 61,7% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,07% para las hipotecas de tipo variable y del 2,89% para las de tipo fijo.. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en junio sigue reflejando el incremento de precios que vive el mercado desde hace años por el desequilibrio entre la oferta y la demanda. La cantidad subió un 6% interanual, hasta los 178.365 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 17,5%, hasta superar los 8.188 millones de euros.. A pesar de la ralentización del mercado de compraventa, en los seis primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 7%, hasta rozar los 260.000 préstamos, con avances del 17,5% en el capital prestado y del 9,8% en el importe medio de los préstamos concedidos.
La firma de hipotecas se recuperó a lo grande en junio. Tras el paso atrás de mayo, cuando se estancó con un ligerísimo retroceso de un 0,1% y trunco una racha de casi dos años de subidas, la rúbrica de préstamos para la compra de vivienda se disparó un 10,8% en el sexto mes del año, hasta sumar 45.907 créditos, su mayor cifra en un mes de junio desde 2010, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).. Las hipotecas avanzan así a un ritmo superior al mercado de compraventa, que subió un modesto 1,6% en el mismo mes. Una aparente contradicción que no lo es tal y que se explica por varios factores. El primero, la progresiva reducción de las operaciones al contado. Un tipo de compraventas que los expertos aseguran han retrocedido por la retirada de determinados inversores, que han dado paso a compradores de vivienda habitual con menos recursos que tienen que financiar la compra. «El perfil de comprador ha cambiado, aumentando quienes necesitan una hipoteca para acceder a la vivienda», rubrica Juan Villén, director general de idealista/hipotecas.. Villén añade que otro elemento que dinamiza el sector hipotecaria pese a la ralentización del volumen de transacciones es «la mayor actividad en cambio de hipotecas por la subida de tipos de interés, donde muchos bancos están cancelando las hipotecas anteriores y constituyendo nuevas hipotecas, lo que infla la cifra total».. El coste de esta financiación sigue de momento contenido. El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en junio en el 2,96%, por debajo del 2,98% de mayo. Con el dato del sexto mes del año se acumulan ya 17 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.. Hipotecas fijas. Los compradores volvieron también en junio a optar de forma mayoritaria por las hipotecas de tipo fijo, como lo vienen haciendo en los últimos meses, para protegerse de la escalada del euríbor, que ronda el 3% en media mensual después de superar esta barrera en cotización intradía la pasada semana. Algo más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 38,3%, se constituyó en junio a tipo variable, mientras que el 61,7% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,07% para las hipotecas de tipo variable y del 2,89% para las de tipo fijo.. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en junio sigue reflejando el incremento de precios que vive el mercado desde hace años por el desequilibrio entre la oferta y la demanda. La cantidad subió un 6% interanual, hasta los 178.365 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 17,5%, hasta superar los 8.188 millones de euros.. A pesar de la ralentización del mercado de compraventa, en los seis primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 7%, hasta rozar los 260.000 préstamos, con avances del 17,5% en el capital prestado y del 9,8% en el importe medio de los préstamos concedidos.
