Puede ser una situación común en aquellas comunidades que tienen un jardín en la vivienda: las ramas de un frondoso árbol, plantado en el jardín del vecino, se extienden más allá de la linde y comienzan a invadir nuestro espacio aéreo, arrojarando hojas sobre el porche o, en el peor de los casos, amenazar con su peso el tejado. Ante esta situación, surge la pregunta inevitable: ¿estoy autorizado a tomar las tijeras de podar y solucionar el problema por mi cuenta? La respuesta corta y directa es no, pero la ley ofrece un camino claro para resolver el conflicto.
La creencia popular de que todo lo que traspasa el límite de una propiedad pasa a ser responsabilidad o posesión del dueño del terreno invadido es un error frecuente. Actuar de manera unilateral y cortar las ramas puede acarrear consecuencias legales, convirtiendo a la víctima del ramaje en infractor. La clave se encuentra en el Código Civil español, que regula con precisión estos litigios tan terrenales.
Lo que dice la ley: una diferencia clave entre ramas y raíces
El artículo 592 del Código Civil es el faro que ilumina esta cuestión, estableciendo una distinción fundamental entre la invasión aérea (ramas) y la subterránea (raíces). Si las ramas de un árbol se extienden sobre nuestra heredad, jardín o patio, la ley nos otorga el «derecho a reclamar que se corten». Esto significa que no podemos ejecutar la poda nosotros mismos, sino que debemos exigir al propietario del árbol que lo haga.
Sin embargo, el mismo artículo adopta una postura diferente con las raíces. Si son las raíces del árbol vecino las que se introducen en nuestro suelo, «el dueño del suelo en que se introduzcan podrá cortarlas por sí mismo dentro de su heredad». En este caso, la ley sí permite una acción directa, siempre dentro de los límites de nuestra propiedad.
Además, es importante tener en cuenta el artículo 591, que prohíbe plantar árboles altos a menos de dos metros de la linde, o 50 centímetros si son arbustos o árboles bajos, salvo que las ordenanzas municipales o la costumbre del lugar dispongan otra cosa. Si un vecino incumple estas distancias, se le puede exigir que arranque la plantación.
Antes de iniciar cualquier acción formal, la vía más recomendable es siempre la comunicación cordial. Informar al vecino de la situación, explicando los perjuicios que las ramas están causando, suele ser suficiente para llegar a un entendimiento.
Si el diálogo no surte efecto, el siguiente paso es formalizar la petición. Para ello, se recomienda enviar un burofax con acuse de recibo y certificación de contenido. Este documento deja constancia fehaciente de la reclamación y servirá como prueba en caso de que sea necesario elevar el conflicto.
Si aun así el propietario del árbol hace caso omiso, la última vía es la judicial. Se deberá presentar una demanda en el juzgado de primera instancia para que un juez obligue al vecino a realizar la poda. Aunque pueda parecer una medida drástica, es el procedimiento adecuado para hacer valer nuestro derecho sin extralimitarnos.
¿Y si hay daños? La responsabilidad tiene dueño
La responsabilidad sobre los posibles daños causados por un árbol recae, por norma general, sobre su propietario. Si la caída de una rama daña un tejado, un muro o cualquier otro elemento de nuestra propiedad, el dueño del árbol deberá hacerse cargo de la reparación, siempre que el suceso se deba a una falta de mantenimiento o a una negligencia, como no haber podado un árbol en mal estado.
No obstante, si la caída se debe a un fenómeno meteorológico extremo e imprevisible, como una tormenta de gran virulencia, la responsabilidad podría eximirse al considerarse un supuesto de fuerza mayor. En cualquier caso, es fundamental documentar los daños con fotografías y, si es necesario, contar con un informe pericial para fundamentar una posible reclamación.
Es una situación frecuente en vecindarios con jardines: las ramas de un robusto árbol en el jardín del vecino se extienden más allá de la propiedad y empiezan a invadir nuestro espacio aéreo, dejando caer hojas sobre el porche o, en el peor de los casos, poniendo en riesgo el tejado debido a su peso. Frente a esta circunstancia, se plantea la pregunta inevitable: ¿tengo el permiso para usar las tijeras de podar y resolver el asunto por mi cuenta? La respuesta breve y clara es negativa, aunque la ley proporciona un procedimiento definido para solucionar el desacuerdo. Es un error común pensar que todo lo que cruza el límite de una propiedad se convierte automáticamente en responsabilidad o posesión del propietario del terreno invadido. Tomar decisiones de forma unilateral y podar las ramas puede tener repercusiones legales, haciendo que quien sufre el mal causado por la vegetación se convierta en infractor. La solución está en el Código Civil español, que detalla claramente estos conflictos tan concretos. Según la ley, existe una distinción fundamental entre ramas y raíces. El artículo 592 del Código Civil actúa como una guía clara en este tema, marcando una diferencia esencial entre la invasión aérea (ramas) y la subterránea (raíces). Si las ramas de un árbol se proyectan sobre nuestra propiedad, jardín o patio, la legislación nos concede el derecho a pedir que sean podadas. Esto implica que no podemos realizar la poda por nuestra cuenta, sino que debemos pedir al dueño del árbol que se encargue de ello. No obstante, el mismo artículo tiene una opinión distinta respecto a las raíces.
La inquietud no es solo un problema para la comunidad: es un tema legal que puede aclararse entendiendo tus derechos y actuando de manera adecuada.
Es frecuente en comunidades con jardines que las ramas de un árbol en el patio de un vecino se extiendan más allá de la propiedad, invadiendo nuestro espacio y dejando caer hojas sobre el porche o, en situaciones más graves, poniendo en riesgo el tejado debido a su peso. Ante esta circunstancia, es natural preguntarse: ¿tengo el permiso para usar las tijeras de podar y resolver el inconveniente por mi cuenta? La respuesta breve y directa es negativa, sin embargo, la legislación proporciona un método claro para solucionar el conflicto. Es un error común pensar que todo lo que cruza los límites de una propiedad se convierte automáticamente en responsabilidad o posesión del propietario del terreno invadido. Tomar decisiones de manera unilateral y podar las ramas puede tener repercusiones legales, haciendo que la persona afectada por el ramaje se convierta en un infractor. La respuesta se halla en el Código Civil español, que aborda con claridad estos conflictos tan cotidianos. El artículo 592 de dicho código actúa como guía en este tema, estableciendo una diferenciación esencial entre la invasión aérea (ramas) y la subterránea (raíces). Si las ramas de un árbol se proyectan sobre nuestra propiedad, jardín o patio, la ley nos concede el «derecho a solicitar su corte». Esto implica que no estamos autorizados a realizar la poda por nuestra cuenta, sino que es necesario solicitar al dueño del árbol que la efectúe. No obstante, el mismo artículo presenta un enfoque distinto en lo que respecta a las raíces. Si las raíces del árbol del vecino penetran en nuestro terreno, «el propietario de la tierra donde ingresen tiene el derecho de cortarlas dentro de su propiedad».
