Las operaciones retrocedieron hasta las 67.529 en el sexto mes del año. El precio, en cambio, se dispara un 8,8%, hasta situarse en los 2.114 euros por metro cuadrado, y el importe de la hipoteca media crece un 7,3% a 188.785 euros
España vende cada vez menos casas y las vende más caras. Las compraventas de vivienda cayeron un 4% interanual en junio, hasta las 67.529 unidades, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado, mientras que el precio del metro cuadrado se disparó un 8,8%, hasta los 2.114 euros. El cóctel de precios que no dejan de subir y una oferta cada vez más escasa explica por qué la compra de vivienda lleva prácticamente un año hundida: encadena once meses de descensos desde junio de 2025.. En concreto, desde junio del año pasado, las operaciones han caído en todos los meses salvo en el propio mes de junio, cuando repuntaron un 5,9%, y en septiembre, con una subida del 5%. La tendencia a la baja se consolidó en 2026, con todos sus meses en negativo, destacando las caídas de enero (-11,4%), abril (-10,2%) y mayo (-11,8%). Los datos de junio, en comparación, muestran cierta moderación, peo no abandonan el terreno negativo.. Mientras las operaciones se resienten, los precios siguen sin dar tregua. El metro cuadrado se pagó de media un 8,8% más que un año antes, lo que confirma que la escasez de vivienda disponible sigue presionando al alza el coste de comprar una casa en España.. El desglose por tipo de vivienda muestra comportamientos distintos. Las compraventas de pisos retrocedieron un 5,6% interanual, hasta las 50.458 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares lograron esquivar la caída generalizada con un ligero aumento del 0,8%, hasta las 17.071 operaciones.. En precios, la tendencia es la misma para ambos tipos, aunque con distinta intensidad. El metro cuadrado de un piso se encareció un 13,8% en un año, hasta los 2.529 euros, mientras que el de una vivienda unifamiliar subió un 2,5%, hasta los 1.504 euros.. La caída de las compraventas se dejó sentir en 13 de las 17 comunidades autónomas y solo cuatro lograron esquivarla. Los mayores descensos se registraron en el País Vasco (-14,2%), La Rioja (-12,5%) y Baleares (-11,4%), seguidos de cerca por Asturias (-10,2%), Extremadura (-10,1%) y Andalucía (-9,7%). También por encima de la media se situaron Región de Murcia (-9,0%), Comunidad de Madrid (-8,8%), Castilla-La Mancha (-5,8%) y Cataluña (-4,4%).. En el lado opuesto, Navarra fue la región que registró un mayor crecimiento, con un repunte del 18,6% en el número de operaciones. Le siguieron la Comunidad Valenciana (7,9%), Cantabria (5,4%) y Castilla y León (4,8%), las cuatro autonomías que lograron cerrar junio en positivo.. En cuanto al precio, el metro cuadrado se encareció en 15 de las 17 comunidades y solo bajó en dos: Baleares (-2%) y Navarra (-0,4%). Las mayores subidas se concentraron en Cantabria, donde el precio se disparó un 41,6% hasta los 2.286 euros por metro cuadrado, seguida de la Región de Murcia (22,1%, hasta los 1.457 euros) y la Comunidad Valenciana (21%, hasta los 1.951 euros).. En términos absolutos, las viviendas más caras de España se encuentran en la Comunidad de Madrid, donde el metro cuadrado alcanzó los 4.104 euros, un 19,5% más que hace un año. Le sigue Baleares, con 4.056 euros, si bien en este caso los precios retrocedieron un 2% interanual. En el extremo contrario, Extremadura (768 euros el metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (899 euros) siguen siendo las regiones más asequibles para comprar una casa.. Otro síntoma de un mercado tensionado es el tamaño de las viviendas que se están comprando. La superficie media de la vivienda en España registró en junio un descenso interanual del 2,4%, con un comportamiento desigual por región. En 12 de ellas, se registraron reducciones, y en Castilla y León, Aragón, Asturias, Islas Canarias y Baleares aumentaron.. El tamaño de las viviendas se contrajo un 10,2% en Cantabria, hasta los 110 metros cuadrados, seguido de un empequeñecimiento del 6,1% en Navarra, hasta los 106 metros cuadrados. Por el contrario, en Castilla y León la superficie media de la vivienda aumentó un 5,6%, hasta los 127 metros cuadrados, y en Aragón alcanzó los 117 metros, un 4,2% más.. Aunque las operaciones cayeron, los préstamos hipotecarios avanzaron ligeramente para financiar unas casas cada vez más caras. Las hipotecas para la compra de vivienda crecieron un 0,2% interanual en junio, hasta las 36.249 operaciones, según los datos del Consejo General del Notariado. Su importe subió con más fuerza: un 7,3%, hasta los 188.785 euros. En conjunto, algo más de la mitad de las compras de vivienda en junio -el 53,7%- se financiaron con una hipoteca, y en esas operaciones el préstamo cubrió de media el 72,3% del precio de la casa.. Por comunidades, los préstamos crecieron en siete y cayeron en las 10 restantes. La Comunidad Valenciana (11,6%) y la Región de Murcia (7,6%) lideraron los aumentos, mientras que el País Vasco (-15%) registró el mayor retroceso junto a Cantabria (-9,6%). En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue mayormente al alza, con 15 regiones con crecimiento y solo dos con caídas. Destacaron los fuertes aumentos en Comunidad Valenciana (19,1%) y Aragón (18,8%) y el retroceso en Cataluña (-2,3%).
España vende cada vez menos casas y las vende más caras. Las compraventas de vivienda cayeron un 4% interanual en junio, hasta las 67.529 unidades, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado, mientras que el precio del metro cuadrado se disparó un 8,8%, hasta los 2.114 euros. El cóctel de precios que no dejan de subir y una oferta cada vez más escasa explica por qué la compra de vivienda lleva prácticamente un año hundida: encadena once meses de descensos desde junio de 2025.. En concreto, desde junio del año pasado, las operaciones han caído en todos los meses salvo en el propio mes de junio, cuando repuntaron un 5,9%, y en septiembre, con una subida del 5%. La tendencia a la baja se consolidó en 2026, con todos sus meses en negativo, destacando las caídas de enero (-11,4%), abril (-10,2%) y mayo (-11,8%). Los datos de junio, en comparación, muestran cierta moderación, peo no abandonan el terreno negativo.. Mientras las operaciones se resienten, los precios siguen sin dar tregua. El metro cuadrado se pagó de media un 8,8% más que un año antes, lo que confirma que la escasez de vivienda disponible sigue presionando al alza el coste de comprar una casa en España.. El desglose por tipo de vivienda muestra comportamientos distintos. Las compraventas de pisos retrocedieron un 5,6% interanual, hasta las 50.458 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares lograron esquivar la caída generalizada con un ligero aumento del 0,8%, hasta las 17.071 operaciones.. En precios, la tendencia es la misma para ambos tipos, aunque con distinta intensidad. El metro cuadrado de un piso se encareció un 13,8% en un año, hasta los 2.529 euros, mientras que el de una vivienda unifamiliar subió un 2,5%, hasta los 1.504 euros.. La caída de las compraventas se dejó sentir en 13 de las 17 comunidades autónomas y solo cuatro lograron esquivarla. Los mayores descensos se registraron en el País Vasco (-14,2%), La Rioja (-12,5%) y Baleares (-11,4%), seguidos de cerca por Asturias (-10,2%), Extremadura (-10,1%) y Andalucía (-9,7%). También por encima de la media se situaron Región de Murcia (-9,0%), Comunidad de Madrid (-8,8%), Castilla-La Mancha (-5,8%) y Cataluña (-4,4%).. En el lado opuesto, Navarra fue la región que registró un mayor crecimiento, con un repunte del 18,6% en el número de operaciones. Le siguieron la Comunidad Valenciana (7,9%), Cantabria (5,4%) y Castilla y León (4,8%), las cuatro autonomías que lograron cerrar junio en positivo.. En cuanto al precio, el metro cuadrado se encareció en 15 de las 17 comunidades y solo bajó en dos: Baleares (-2%) y Navarra (-0,4%). Las mayores subidas se concentraron en Cantabria, donde el precio se disparó un 41,6% hasta los 2.286 euros por metro cuadrado, seguida de la Región de Murcia (22,1%, hasta los 1.457 euros) y la Comunidad Valenciana (21%, hasta los 1.951 euros).. En términos absolutos, las viviendas más caras de España se encuentran en la Comunidad de Madrid, donde el metro cuadrado alcanzó los 4.104 euros, un 19,5% más que hace un año. Le sigue Baleares, con 4.056 euros, si bien en este caso los precios retrocedieron un 2% interanual. En el extremo contrario, Extremadura (768 euros el metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (899 euros) siguen siendo las regiones más asequibles para comprar una casa.. Otro síntoma de un mercado tensionado es el tamaño de las viviendas que se están comprando. La superficie media de la vivienda en España registró en junio un descenso interanual del 2,4%, con un comportamiento desigual por región. En 12 de ellas, se registraron reducciones, y en Castilla y León, Aragón, Asturias, Islas Canarias y Baleares aumentaron.. El tamaño de las viviendas se contrajo un 10,2% en Cantabria, hasta los 110 metros cuadrados, seguido de un empequeñecimiento del 6,1% en Navarra, hasta los 106 metros cuadrados. Por el contrario, en Castilla y León la superficie media de la vivienda aumentó un 5,6%, hasta los 127 metros cuadrados, y en Aragón alcanzó los 117 metros, un 4,2% más.. Aunque las operaciones cayeron, los préstamos hipotecarios avanzaron ligeramente para financiar unas casas cada vez más caras. Las hipotecas para la compra de vivienda crecieron un 0,2% interanual en junio, hasta las 36.249 operaciones, según los datos del Consejo General del Notariado. Su importe subió con más fuerza: un 7,3%, hasta los 188.785 euros. En conjunto, algo más de la mitad de las compras de vivienda en junio -el 53,7%- se financiaron con una hipoteca, y en esas operaciones el préstamo cubrió de media el 72,3% del precio de la casa.. Por comunidades, los préstamos crecieron en siete y cayeron en las 10 restantes. La Comunidad Valenciana (11,6%) y la Región de Murcia (7,6%) lideraron los aumentos, mientras que el País Vasco (-15%) registró el mayor retroceso junto a Cantabria (-9,6%). En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue mayormente al alza, con 15 regiones con crecimiento y solo dos con caídas. Destacaron los fuertes aumentos en Comunidad Valenciana (19,1%) y Aragón (18,8%) y el retroceso en Cataluña (-2,3%).
